Tanie kredyty hipoteczne - Porównanie. Listopad 2011
Masz problem z wyborem optymalnej oferty kredytu?
Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradców finansowych numer 1 w Polsce!
Jednym z najbardziej popularnych produktów bankowych są kredyty hipoteczne. Możliwości, jakimi klienci są w stanie dysponować za ich pomocą są coraz większe i mogą w znacznym stopniu decydować o komforcie ich życia. Koszty kredytów hipotecznych są jednymi z najmniejszych na rynku, w związku z czym, tak chętnie je zaciągamy. Jednakże jak pośród tak dużej oferty wybrać produkt, który będzie rzeczywiście najtańszy? Należy zwrócić uwagę na kilka podstawowych jego cech. My przedstawiamy ranking trzech najkorzystniejszych kredytów hipotecznych.
Pierwszym z nich jest oferta Banku BGŻ, która przewiduje prowizję od poziomu 0% oraz marżę dostępną już w wartości od 1,05%. Oprocentowanie jest zmienne i zależy od stawki WIBOR, jednakże rozpoczyna się już od wartości RRSO 6,1%. Ustalając zasady korzystania z kredytu hipotecznego w Banku BGŻ można określić okres spłaty nawet na 40 lat. Kwota kredytu nie może być niższa niż 20 000 złotych, natomiast jej maksymalna wartość jest ustalana z każdym klientem indywidualnie i w głównym stopniu zależy od tego, jakie posiada on zabezpieczenie kredytu oraz dochody. Spłata może zostać ustalona w ratach równych i malejących, zależnie od indywidualnych wymagań klienta. Oczywiście kredyt hipoteczny w Banku BGŻ może obejmować nawet 100% wartości nieruchomości. W wyborze najbardziej korzystnej opcji, pomoże nam bankowy doradca finansowy, który oceni naszą zdolność kredytową. Aby zapewnić maksymalny komfort swoim klientom, Bank BGŻ oferuje możliwość skorzystania z karencji, nawet w okresie do 29 miesięcy. Dodatkowym ułatwieniem jest to, że wydatkowanie środków, uzyskanych w ramach kredytu, musi mieć pokrycie w postaci faktur, tylko w 40% wartości kwoty. Szczególnie istotne jest także to, że kredyt hipoteczny w Banku BGŻ daje szansę na sfinansowanie prowizji oraz innych dodatkowych kosztów towarzyszących nabywaniu nieruchomości. Jeżeli chcielibyśmy poznać szacunkową kwotę raty, z jaką musielibyśmy się zmierzyć w ramach danej oferty, możemy skorzystać z kalkulatora kredytowego, znajdującego się na stronie internetowej Banku BGŻ. Aplikacja ta pozwoli nam na skonfrontowanie swoich marzeń i zamierzeń z rzeczywistymi możliwościami finansowymi. Jeżeli oferta ta Cię zainteresowała to porównaj jej zalety z tym, co oferują konkurencyjne instytucje finansowe.
W ramach swojego kredytu hipotecznego, Bank Millennium oferuje bardzo atrakcyjne warunki spłaty zadłużenia. Można je rozłożyć na okres od 6 do 35 lat. Bank nie określa maksymalnego limitu kwotowego, musi on być adekwatny do poziomu dochodów klienta oraz zabezpieczenia, jakie on przedstawia. Jedynym wymaganiem jest to, aby kwota nie była niższa niż 20 000 złotych. W ramach kredytu hipotecznego Banku Millennium, możemy sfinansować nawet do 100% wartości nieruchomości, będącej zabezpieczeniem kredytu. Jego oprocentowanie posiada charakter zmienny i jest uzależnione od tego, jaką kwotę kredytu zaciągamy oraz jaki jest jej stosunek, do ogólnej wartości hipoteki, stanowiącej jej zabezpieczenie. Rozpoczyna się ono jednakże na poziomie 6,05%. Zadłużenie to możemy spłacać nawet przez okres 35 lat. Kwota otrzymana w ramach kredytu hipotecznego w Banku Millennium, może zostać wypłacona w postaci jednorazowej lub w ustalonych transzach. Natomiast jej spłata może się odbywać w postaci równych rat lub malejących. Dużym udogodnieniem dla klientów jest to, że mogą oni skorzystać z wakacji kredytowych, co daje szanse na odroczenie spłaty jednej raty w ciągu roku. Dodatkowym udogodnieniem jest fakt, że Bank Millennium przewiduje 24 miesięczną karencję dla wszystkich chętnych, którzy chcą odroczyć spłatę kapitału. Jeżeli zdecydujemy się na kredyt, przekraczający 80% wartości zabezpieczenia to musimy się liczyć z tym, że będziemy zobligowani do ubezpieczenia się od niskiego wkładu własnego. Oczywiście zabezpieczenie kredytu obejmuje hipotekę wraz z cesją praw z polis ubezpieczeniowych kredytobiorcy.
Trzecim bardzo atrakcyjnym wariantem jest kredyt hipoteczny Raiffeisen Banku. W jego przypadku jednakże główną zaletą jest to, że można go zaciągnąć zarówno w złotówkach jak i w euro. Jest to bardzo istotne, szczególnie patrząc na koszty zadłużenia. Ale zacznijmy od początku. Po pierwsze należy zaznaczyć, że prowizja jest równa 0%. Finansowanie środkami kredytowymi może objąć nawet 100% wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Marża, w przypadku kredytu w rodzimej walucie wynosi 0,95%, natomiast w przypadku euro jest określona na poziomie 1,59%. Patrząc jednakże na RRSO, mamy do czynienia z oprocentowaniem na poziomie 7,49% przy kredycie w złotówkach oraz 4,85% przy zadłużeniu się w euro. Pomijając wahania kursowe, warto zauważyć, że kredyt w walucie obcej prezentuje się znacznie atrakcyjniej. Raiffeisen Bank oferuje także szansę darmowego przewalutowania naszego zobowiązania, jeżeli zajdzie taka potrzeba. Minimalna kwota kredytu hipotecznego, jaki możemy zaciągnąć w ramach oferty Raiffeisen Banku wynosi 50 000 złotych, natomiast maksymalna, tradycyjnie jest ustalana oddzielnie, biorąc pod uwagę indywidualne możliwości każdego klienta. Okres kredytowania jest przewidziany nawet na 30 lat, w związku z czym, nawet wysokie zadłużenie może być spłacane przy użyciu niskich rat. Jeżeli okaże się, że w trakcie okresu spłaty kredytu, będziemy w stanie dokonać tego jednorazowo w całości lub części, to po upływie 3 lat od momentu zaciągnięcia zadłużenia, możemy to zrobić, nie ponosząc żadnych dodatkowych kosztów. Raiffeisen Bank umożliwia także swoim klientom, skorzystanie z opcji kredytu konsolidacyjnego 50/50. Aby móc tego dokonać, należy przynajmniej 50% zadłużenia przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Wymienione oferty stanowią obecnie, pod względem kosztów, najbardziej atrakcyjne na rynku finansowym, możliwości zadłużenia się w ramach kredytu hipotecznego.